Villa Cappella Arcachon

Une adresse – privilège pour une réalisation d’exception, au cœur d’Arcachon.

A deux pas du centre animé d’Arcachon, de ses commerces typiques et de ses boutiques chics et des plus belles plages, la Villa Cappella réserve à ses habitants un cadre de vie résidentiel et intimiste, alliant confort de vie citadine et douceur balnéaire.

Pour vos déplacements professionnels, la proximité de la gare TGV, à quelques mn à pied, vous permet également de rejoindre aisément Bordeaux (40mn) ou Paris (2h40).

Deux opportunités sont à saisir dans cet écrin de charme :

• pour un achat en résidence principale / secondaire
• pour réaliser un investissement para hôtelier à forte rentabilité locative (récupération de la TVA) 

LE GARDEN : Le bohème chic 

Dès les premières marches du patio d’entrée, on est conquis par l’atmosphère très poétique qui se dégage de ce rez-de-jardin de 117 m2. A l’instar d’une maison coloniale, la terrasse couverte en enfilade permet aux habitants des lieux d’accéder à l’appartement, depuis la rue, et de profiter d’un espace extérieur protégé de 28m2.

A l’intérieur, le charme opère avec une grande pièce de vie de près de 45 m2, traversée d’est en ouest par la lumière, et offrant une jolie perspective sur la terrasse et le jardin intérieur privatif, à l’arrière. Dans cet espace, on apprécie la cuisine ouverte sur le salon qui pourra accueillir facilement un îlot central ou une grande table, selon vos besoins.

Côté nuit, l’appartement propose 3 belles chambres dont une vraie suite parentale de 22 m2 avec salle de bains et dressing attenants.

Un garage privatif en souterrain, accessible par un ascenseur à voitures, complète le confort de ce bien.

L’ATTIQUE : Comme un cocon de luxe sur le toit …

Ce duplex de plus de 143 m2, situé au dernier étage et desservi par un ascenseur privatif, est le cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Au 1er niveau, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement traversant, avec une pièce de vie lumineuse de 43 m2 environ s’ouvrant sur un balcon, à l’est, et sur une loggia, à l’ouest. Adjacent au séjour, un espace cuisine ouvert ou vitré pourra être aménagé selon vos goûts.

On apprécie également de trouver une première suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle de bains à cet étage. A moins que cet espace ne serve à réaliser une extension du salon, transformant ainsi cet appartement T5 en un spacieux T4… Le garage privatif souterrain est accessible par un ascenseur à voitures.